Построенный в 1959 году кинотеатр «Улан-Батор» сначала назывался «Ракета». В здании проводили кинопоказы, а также устраивали концерты – за экраном были оборудованы гримёрные комнаты для артистов. В нулевые годы в «Улан-Баторе» стали открываться объекты мелкой торговли, проводились встречи клуба нумизматов. Окончательно кинотеатр закрылся в марте 2013 года.
После реконструкции в районном центре «Улан-Батор» будет три наземных и один подземный этаж. На первом этаже откроется магазин фермерских продуктов, аптека, отделение банка, магазин товаров для дома и булочная-пекарня со свежим кофе — то, что нужно жителям района на повседневной основе. Второй и третий этажи районного центра будут посвящены досугу. Там появится трёхзальный кинотеатр южнокорейской сети CJ CGV на 306 мест, где будут использоваться современные технологии звука и кинопоказа. Планируется, что в обновленном «Улан-Баторе» будут проходить спортивные занятия, творческие мастер-классы, а также откроется книжная гостиная и развлекательно-образовательный центр с развивающими программами для детей разных возрастов.
«Улан-Батор» сохранит историческое название и винтажную вывеску — оригинальную надпись отсканируют в 3D и воспроизведут в современных долговечных материалах. В основу архитектурного проекта легла концепция, разработанная британским архитектурным бюро Аманды Ливит, автора знаменитого Музея Виктории и Альберта в Лондоне, и доработана российскими проектировщиками. Устаревший кинотеатр с одним залом трансформируется в современное здание с прозрачным центральным фасадом. Панорамное остекление первых этажей сделает конструкцию районного центра более легкой, а подсветка будет радовать глаз тех, кто вышел на вечернюю прогулку.
Для маломобильных групп населения и родителей с колясками в здание будет организован беспрепятственный вход. Во всех залах кинотеатра предусмотрены места для маломобильных граждан. В отличие от старого здания новый «Улан-Баторе» будет оснащен современными системами пожарной безопасности.
Открытие районного центра «Улан-Батор» запланировано на конец 2020 года.