Чем предстоит заниматься:
1. Обеспечение контроля технически правильной эксплуатации инженерных систем, технологического оборудования в соответствии с внутренними нормативными актами.
2. Организация разработки и реализации планов внедрения новой техники и технологии, проведения организационно-технических мероприятий.
3. Организация, участие в разработке и внедрение стандартов и регламентов по вводу объектов эксплуатации, по эксплуатации, производственному контролю, планам осмотров, программам испытаний, техническому обслуживанию и ремонту здания, оборудования и систем в соответствии с положениями системы планово-Руководитель департамента технической эксплуатации предупредительного ремонта (ППР), утверждение планов и контроль их выполнения.
4. Контроль соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за оборудованием и системами.
5. Организация контроля за ведением эксплуатационной документации на объектах.
6. Организация заключения договоров со сторонними организациями на снабжение торгового центра электроэнергией, теплоснабжением, водой, канализацией и др. видами ресурсов.
7. Реализация разработанных обществом мероприятий по созданию безопасных условий труда, осуществление контроля над соблюдением на объектах Общества правил и норм по охране труда и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих технический надзор.
8. Изучение условий работы оборудования, разработка и контроль за осуществлением мероприятий по предупреждению внеплановых остановок оборудования, продлению сроков его службы, содействие внедрению предложений, касающихся улучшения работы оборудования.
9. Руководство разработкой и внедрением мероприятий по сокращению внеплановых ремонтов и простоев оборудования, снижению затрат на ремонт, обеспечение контроля за качеством работ по монтажу оборудования, рациональному расходованию материалов, за правильностью хранения запасного оборудования.
10. Контроль объёма и качества работ, проводимых подрядными компаниями, осуществление приёмки работ.
11. Осуществление экспертизы технической документации при приёмке объектов и оборудования в эксплуатацию.
12. Контролировать соблюдение требований по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности, предусмотренные соответствующими правилами и инструкциями, а также своевременно проходить обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.
13. После завершения генподрядчиками работ по реконструкции Объектов и с целью их дальнейшей эксплуатации, осуществлять приемку указанных Объектов со стороны эксплуатирующей организации и совершать следующие действия:
- принимать участие в комиссиях по приемке Объектов, принимать решения по приемке Объектов, осуществлять освидетельствование и приемку инженерных систем Объектов и Объектов в целом, принимать решения о подписании актов о проведении индивидуальных испытаний смонтированного Оборудования, Инженерных систем и комплексных испытаний Оборудования и Инженерных систем и подписывать их;
- принимать решения о подписании иной документации, необходимой для предоставления в орган государственного строительного надзора для получения заключения о соответствии реконструированного Объекта требованиям законодательства и проектной документации (в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление
- федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти), с целью получения разрешения на ввод реконструированных Объектов в эксплуатацию и подписывать её;
- принимать участие в приемочной комиссии, принимать решения по приемке законченного строительством Объекта, в случае наличия дефектов, препятствующих эксплуатации Объекта – подписывать дефектные ведомости и акт устранения дефектов по итогам их устранения.
Мы ожидаем от вас:
- Высшее образование
- Опыт работы не менее 5-и лет в сфере эксплуатации торговых/бизнес-центров
- Опыт обслуживания коммерческой недвижимости от 50 000 м2
- Знание инженерных систем здания и опыт их эксплуатации
- Успешный опыт работы с объектами нового строительства (приемка и ввод в эксплуатацию)
- Опыт внедрения процессов автоматизации, диспетчеризации, аварийной службы
- Знания требований по подготовке, организации и производства работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений, стандартов, технических условий на строительные материалы, детали, конструкции
- Знание нормативно-правовых актов, основ технологии проведения строительных работ, порядок разработки и оформления проектной, разрешительной, исполнительной и иной технической документации.
Мы предлагаем:
- Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ
- График работы: 5/2 с 9 до 18 или с 10 до 19
- Место работы: м. Сокол, БЦ Алкон.
Резюме можно выслать на адрес
cv@adggroup.ru