© 2024 ADG group
Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги работы районных центров за 2025 год. Несмотря на экономическую ситуацию, в 2025 году трафик по всей сети увеличился на 31%, достигнув рекордного уровня в 44 млн посетителей. Этого удалось добиться благодаря активной работе трейд- и цифрового маркетинга, а также собственной программе лояльности (число ее участников за год выросло на 140%).
Одновременно уровень заполняемости к концу 2025 года достиг 97%, что значительно превышает рыночные бенчмарки не только в сегменте малых форматов, а также в других сегментах торговой недвижимости. Сеть заключила 308 новых договоров аренды, включая новые контракты, продления, а также провела качественную ротацию арендаторов.
Компания укрепила партнёрства с ключевыми игроками рынка, особенно в гастрономическом сегменте, как с сетью «Вкусно — и точка», ROSTIC’S, Osteria Mario. Также были привлечены новые партнёры, в том числе бренд «Хот-Дог Бульдог», с которым были подписаны четыре контракта. В сегменте ЗОЖ продолжилось сотрудничество с сетью DDX Fitness: открылся новый клуб в «Патриоте», а также в «Марсе» — в результате ротации арендаторов. Благодаря открытию новых магазинов Familia — одного из крупнейших игроков в формате офф-прайс — обновлён состав арендаторов в районных центрах «Орион», «Первомайский», «София». Также сеть дополнила торговые функции социальными сервисами, разместив в своих районных центрах МФЦ, залы «Москомспорта» и клубы «Московского долголетия». Это уникальное сочетание отличает районные центры сети от обычных торговых объектов и создает дополнительную ценность для жителей.
Рост трафика напрямую повлиял на финансовые показатели: прирост оборота арендаторов составил 34%, чистый операционный доход (NOI) вырос на 131%.
Компания укрепила партнёрства с ключевыми игроками рынка, особенно в гастрономическом сегменте, как с сетью «Вкусно — и точка», ROSTIC’S, Osteria Mario. Также были привлечены новые партнёры, в том числе бренд «Хот-Дог Бульдог», с которым были подписаны четыре контракта. В сегменте ЗОЖ продолжилось сотрудничество с сетью DDX Fitness: открылся новый клуб в «Патриоте», а также в «Марсе» — в результате ротации арендаторов. Благодаря открытию новых магазинов Familia — одного из крупнейших игроков в формате офф-прайс — обновлён состав арендаторов в районных центрах «Орион», «Первомайский», «София». Также сеть дополнила торговые функции социальными сервисами, разместив в своих районных центрах МФЦ, залы «Москомспорта» и клубы «Московского долголетия». Это уникальное сочетание отличает районные центры сети от обычных торговых объектов и создает дополнительную ценность для жителей.
Рост трафика напрямую повлиял на финансовые показатели: прирост оборота арендаторов составил 34%, чистый операционный доход (NOI) вырос на 131%.
- Максим КарбасникоффДиректор по управлению недвижимостью ADG group"В 2025 году нашими приоритетами были успешное открытие трёх районных центров - "Алмаз", "Родина" и "Патриот", - а также значительное увеличение уровня заполняемости до показателей, существенно превосходящих конкурентов. С гордостью можем сказать, что поставленные цели были достигнуты.
В 2026 году мы продолжим проводить качественные ротации арендаторов с целью повышения как трафика, так и конверсии. Мы также будем развивать креативный маркетинг в рамках программы лояльности и сотрудничества с ключевыми внешними партнерами, чтобы предлагать нашим постоянным клиентам эксклюзивные и выгодные предложения.
Основным фокусом на предстоящий год станет снижение затрат на эксплуатацию объектов за счёт внедрения единой системы управления на основе ИИ, оптимизации использования ресурсов и повышения качества работы подрядчиков. Районные центры доказали высокую устойчивость в условиях непростой экономической ситуации, и мы планируем существенный рост финансовых показателей в 2026 году."