© 2024 ADG group
Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги первого квартала 2026 года. Товарооборот в 26 московских районных центрах сети увеличился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, трафик — на 14%. Чистый операционный доход (NOI) показал рост на 83% год к году. По сопоставимым объектам (LFL) рост товарооборота составил 14%, трафика — 6%.
УК «Место встречи» в первом квартале 2026 года продолжила работу по оптимизации пула арендаторов за счет добавления востребованных брендов в ключевых категориях. Росту трафика и товарооборота в начале 2026 года способствовали также партнёрства, запущенные в четвертом квартале 2025 года: открытие Familia, «Вкусно — и точка», ROSTIC’S, Osteria Mario, «Хот-Дог Бульдог» и других брендов. Число арендаторов превысило 1200, арендная загрузка достигла 96−97%.
Наиболее высокую динамику товарооборота в первом квартале 2026 года демонстрировали фуд-холлы (+15% LFL) и точки быстрого питания (+25% LFL), супермаркеты и продукты (+ 16% LFL), товары для животных (+14%), кино (+25% LFL), фитнес (+20% LFL) и красота и здоровье.
Положительно на товарооборот также сказалось привлечение дополнительного трафика от городских досуговых сервисов и мероприятий, проведение маркетинговых кампаний и развитие программы лояльности.
Число участников программы лояльности «Место встречи» на конец марта 2026 года достигло 160 тыс. человек. В среднем такие покупатели посещают районные центры 3−4 раза в неделю. Общий трафик в 2025 году превысил 44 млн и продолжает расти. Около 40% жителей столицы регулярно посещают «Место встречи».
В сфере эксплуатационного управления сетью объектов внедрение новых цифровых инструментов (в частности, CAFM) позволило оптимизировать работу подрядчиков, что привело к значительной экономии расходов.
Наиболее высокую динамику товарооборота в первом квартале 2026 года демонстрировали фуд-холлы (+15% LFL) и точки быстрого питания (+25% LFL), супермаркеты и продукты (+ 16% LFL), товары для животных (+14%), кино (+25% LFL), фитнес (+20% LFL) и красота и здоровье.
Положительно на товарооборот также сказалось привлечение дополнительного трафика от городских досуговых сервисов и мероприятий, проведение маркетинговых кампаний и развитие программы лояльности.
Число участников программы лояльности «Место встречи» на конец марта 2026 года достигло 160 тыс. человек. В среднем такие покупатели посещают районные центры 3−4 раза в неделю. Общий трафик в 2025 году превысил 44 млн и продолжает расти. Около 40% жителей столицы регулярно посещают «Место встречи».
В сфере эксплуатационного управления сетью объектов внедрение новых цифровых инструментов (в частности, CAFM) позволило оптимизировать работу подрядчиков, что привело к значительной экономии расходов.
- Максим КарбасникоффДиректор по управлению недвижимостью УК «Место встречи»«Мы наблюдаем подтверждение того, что формат районного центра — это не просто торговая площадь, а новая городская инфраструктура. Концепция 15-минутного города перестаёт быть теорией: объекты, в которых под одной крышей работают супермаркеты, фитнес, учреждения социальной сферы, кафе и пункты выдачи заказов, не просто выдерживают конкуренцию с онлайном, они растут с существенным опережением других форматов. Рост товарооборота на 23% и трафика на 14% за квартал говорят сами за себя. Мы как управляющая компания выстраиваем вокруг каждого центра систему: аналитика, программа лояльности, совместные маркетинговые инструменты с арендаторами, и этот партнёрский подход даёт измеримый результат. При этом большинство наших объектов работает менее трёх лет, они в начале пути и демонстрируют значительный потенциал дальнейшего роста чистого операционного дохода».
УК «Место встречи» управляет 26 современными районными центрами в Москве, которые посещают больше 40% жителей столицы. Общая площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м, арендная загрузка достигает 96−97%, в то время как средний показатель свободных площадей в столичных ТЦ превышает 5,3%. Свыше 83% поступлений от аренды формируют долгосрочные контракты с федеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «КАРО». Почти треть всех помещений приходится на социальные учреждения: ОКЦ, МФЦ, проект «Московское долголетие», а также объекты Москомспорта.
ADG group и PARUS Asset Management в конце апреля объявили о планах по выводу «Места встречи» на биржу. ADG group вносит портфель из 26 объектов торговой недвижимости класса, А в формируемый закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), который станет одним из крупнейших фондов в истории торговой недвижимости в стране. Стоимость объектов составляет 50+ млрд рублей. Ожидается, что новый ЗПИФ пройдет листинг на Московской бирже и его паи станут доступны для квалифицированных частных инвесторов. Управление фондом будет осуществлять управляющая компания PARUS Asset Management. Профессиональная команда УК «Место встречи» (входит в ADG group) продолжит стратегическое развитие активов и операционную эксплуатацию объектов.
ADG group и PARUS Asset Management в конце апреля объявили о планах по выводу «Места встречи» на биржу. ADG group вносит портфель из 26 объектов торговой недвижимости класса, А в формируемый закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), который станет одним из крупнейших фондов в истории торговой недвижимости в стране. Стоимость объектов составляет 50+ млрд рублей. Ожидается, что новый ЗПИФ пройдет листинг на Московской бирже и его паи станут доступны для квалифицированных частных инвесторов. Управление фондом будет осуществлять управляющая компания PARUS Asset Management. Профессиональная команда УК «Место встречи» (входит в ADG group) продолжит стратегическое развитие активов и операционную эксплуатацию объектов.